AMANDINE BONMASSARI Négociatrice

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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 122 m²

Name: AGENCE ALEX'IMMO MARSEILLE 12E
Address: 8 av. Jean Compadieu Bois Lemaître, Marseille, 13012
Telephone: Marseille
Price range: €€€

Marseille (13012)

560 000 € Référence 3599

Caractéristiques de ce bien

habitable 122 m²
carrez 122 m²
séjour 35,61 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
1 étage(s)
vue Jardin

A propos de ce bien

Coup de coeur ! Sublime appartement rénové, en bas de villa avec garage attenant dans un secteur très recherché.

Dans une copropriété de seulement 2 lots venez découvrir ce bien rare, avec ses 122 m² carrez et son terrain en jouissance exclusive de 645 m² avec piscine.

Ce bien se compose d'une belle entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 55 m², un espace nuit offrant 3 chambres ( possibilité de recréer une 4ème chambre), une salle d'eau avec w.c, une salle de bains, une buanderie et un accès intérieur au garage.

Extérieur soigné, très bien entretenu, où vous trouverez tout ce qu'il faut, de vastes espaces ensoleillés ou ombragés, au calme avec piscine et cabanon.

En annexe : Garage 23 m² / salle de bain 6.48 m² / cabanon 6.74 m² / possibilité de rentrer un véhicule dans l'allée en plus du garage.

Bien proposé par votre agent commercial AMANDINE BONMASSARI, entrepreneur individuel : 06.11.66.48.27 / 538.190.315 RSAC Marseille

Mandat n°3599. Copropriété: 2 lots. Charges courantes anuelles: 360 € par an (quote part assurance). Procédure en cours syndicat de copropriété: néant. Taxe foncière 2022 : 2597 € .Prix de vente: 560 000 euros *

* Honoraires charges vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1 200 € et 1 420 € par an. DPE: C / Année de référence : 2021

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

Composition du bien

Rez-de-chaussée

chambre 12.44 m²
chambre 10.69 m²
cuisine 8.73 m²
salon/sejour 47 m²
chambre 12.42 m²
chambre m²
salle d'eau 2.58 m²
salle de bain 6.48 m²
garage 23.11 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 560 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 2 597 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 2

Quote part annuelle des charges 250 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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